Техническое обслуживание и ремонт
систем вентиляции

Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции выполняется с целью выявления и устранения потенциальных проблем в работе системы, а также для восстановления проектных характеристик (расходов воздуха, температуры воздуха, потребляемой мощности в рабочем режиме и др.) и ремонта.
ООО «ТЕХНОМАСТЕР» выполняет техническое обслуживание и ремонт всех типов систем (техническое обслуживание и ремонт приточной вентиляции, вытяжной вентиляции, общеобменной вентиляции, воздушного отопления, центрального кондиционирования, вентиляционных каналов).

После осмотра оборудования, будет разработан регламент работ по техническому обслуживанию, с учетом требования завода изготовителя и предложены варианты условий сотрудничества для подписания договора.

Договор на систему вентиляции и полный
комплект документов

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

Стоимость работ по обслуживанию вентиляции рассчитывается на основе исполнительной документации по итогам осмотра объекта и диагностики оборудования. Однако существуют факторы, которые могут привести к повышению стоимости обслуживания. Как правило, это отсутствие актуальной исполнительной документации на системы, а также отсутствие документации на используемое оборудование.

Стоимость ремонта зависит от вида оборудования, результатов диагностики и характера поломки, а потому рассчитать ее мы можем только по итогам выезда и экспертной оценки. Выход вентиляции из строя - событие, от которого никто не застрахован. Сломаться может любой элемент системы. Это может быть как устройство, которое не оказывает прямого влияния на работу всей вентиляционной сети, так и один из основных элементов системы, без восстановления работоспособности, которого, функционирование системы невозможно или не допустимо.

Если процесс приемки происходит в период присутствия на объекте монтажников, ряд дефектов, которые будут обнаружены специалистами, подлежат исправлению монтажной организацией. Зачастую же об обслуживании вентиляционных систем вспоминают при появлении первых проблем, а, поскольку система некоторое время была практически бесхозной, доказать, по чьей вине появились проблемы, практически невозможно. ООО «ТЕХНОМАСТЕР» рекомендует заключать контракт на обслуживание систем вентиляции сразу после их запуска в эксплуатацию. Это позволит вам избежать проблем и взаимных претензий между строительно-монтажной организацией, сервисной бригадой и вашей службой эксплуатации.

С целью поиска неисправности и исправления неполадок рекомендуется вызывать ремонтную бригаду. В ООО «ТЕХНОМАСТЕР»  собраны специалисты, которые профессионально занимаются ремонтными работами, отлично знают своё дело и обладают необходимой для проведения работ материальной базой.

Необходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды  могут запылиться, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность системы.

В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:

• по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
• естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
• неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно вследствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
• выявленные при эксплуатации некорректные вставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.

Кроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.

Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.

По итогам проведения технического обслуживания систем вентиляции вы получаете хорошо и надежно работающую систему, увеличенные расходы воздуха, высокое качество воздуха. Как правило, ощутимым становится и снижение уровня шума, генерируемого вентиляционными системами.

Также по завершении работ вы получаете акт выполненных работ с перечнем произведенных операций, а также протокол снятия рабочих параметров и журнал проведения ТО.

Важно отметить, что на основе собранной в журнале ТО информации становится возможными прогнозировать и предвидеть проблемные места системе, предотвратить возможные поломки и тем самым продлить срок жизни оборудования. А в случае необходимости замены того или иного элемента, появляется возможность заказать его заранее, чем и обеспечить беспрерывную работу систем вентиляции на вашем объекте.

Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех надлежащих операций при работе с нами вы всегда сможете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в аварийных ситуациях, а также гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.

В первую очередь нам бы хотелось обратить ваше внимание на причины, по которым выходит из строя вентиляция. Опыт нашей компании показывает, что поломки часто возникают из-за некачественного монтажа, ошибок в эксплуатации и пренебрежительного отношения к проведению технического обслуживания.

При этом мы хотим особо подчеркнуть, что периодическое и качественное проведение ТО строго в соответствии с рекомендациями производителя позволяет избежать большинства аварийных ситуаций. Именно поэтому мы такое большое внимание уделяем работам по проведению технического обслуживания вентиляции.

Кроме того, вернемся к ранее озвученному совету по вызову специалиста по ремонту. Дело в том, что сотрудникам отдела по ремонту климатической техники часто приходится сталкиваться с ситуациями усугубления ситуации непосредственно Заказчиком или службой эксплуатации Заказчика, которая, заметив неисправность, решила сама всё починить.
Однако, не имея постоянной практики ремонта оборудования, служба эксплуатации не знает и всех особенностей климатической техники, а также взаимосвязей между различными элементами системы (например, сблокированная работа клапана наружного воздуха и вентилятора, нагревателя и вентилятора и т.д.). В результате самостоятельный ремонт вентиляции приводит к ещё большим поломкам.

Приточная вентиляция – основная составляющая любой бытовой климатической системы, поскольку её задача – заменить насыщенный углекислым газом воздух в помещении на богатый кислородом воздух улицы. Если не брать во внимание естественную вентиляцию через окна и другие проёмы, то монтаж приточной вентиляции сводится к алмазному сверлению отверстий в стенах и установке в них вентиляционных труб и специального оборудования. Это собственно вентиляторы, нагнетающие свежий воздух, а также фильтры, которые призваны очистить воздух, поступающий с улицы. Не секрет, что в городе, атмосфера за окном бывает гораздо вреднее воздуха в жилом или производственном помещении.

Для приточной вентиляции очистка и замена фильтров – самый распространённый вид текущего ремонта. Он обычно производится без демонтажа труб, прямо на месте. Также частой проблемой становится промерзание вентиляционных каналов зимой в результате поломки или отключении нагревательных элементов. Ремонт калориферов и теплообменников вентиляции нужно поручать только специалистам, так как непрофессионализм способен лишь усугубить ситуацию и заставить жить с вечно открытыми окнами и сквозняком.

Бытовые системы воздухообмена редко бывают чисто приточными и чисто вытяжными. Обычно они сочетают обе функции. Тут таится подводный камень, который проявляет себя при неправильном монтаже системы. Речь идёт о несбалансированности воздушных потоков. Либо вытяжка оказывается слишком сильной, либо она не способна эффективно очистить воздух в помещении. В таких случаях специалисты компании 

ООО «ТЕХНОМАСТЕР» с помощью специального оборудования проводят замеры воздушных потоков с дальнейшей реконструкцией существующих воздухообменных систем.

В стандартных городских квартирах решётки вытяжной вентиляции расположены обычно лишь на кухне и в санузле и привязаны к вентиляционным стоякам. Если этого для квартиры недостаточно, наши мастера смонтируют дополнительные вентиляционные каналы в смежных комнатах, подсоединив их к основным. Работы проводятся с минимальным ущербом для интерьера, оптимальный путь прокладки канала – в зазоре между плитой перекрытия и натяжным или подвесным потолком.
Если в квартире устроена принудительная вытяжная вентиляция, она требует регулярной профилактики и технического обслуживания. Вместе с углекислым газом через вентиляционные пути проходят горячий водяной пар и мельчайшие частицы, которые образуются в процессе нашей жизнедеятельности – пищевые продукты, пыль, волосы, чешуйки кожи, шерсть домашних питомцев и т. д. Всё это со временем оседает на рабочих элементах вентиляционных систем, способствуя ухудшению их работы и коррозии металла. 
Не следует забывать и о статическом электричестве, благодаря которому на пластиковых вентиляционных решётках скапливается пыль. Кроме того, все лопастные вентиляторы подвержены динамическим нагрузкам и имеют свой ресурс работы. Если принудительная вентиляция используется в полную силу, неизбежно возникает необходимость ремонта и замены оборудования, которые готовы выполнить наши специалисты.

Ремонт приточно-вытяжной вентиляции в коттедже в целом не отличается от ремонта в квартире, нужно лишь делать поправку на большую площадь частного дома и на то, что выход загрязнённого воздуха осуществляется не через общедомовой вентиляционный ход, а через автономную систему. В коттеджах вентиляция монтируется обычно по специальному проекту с учётом площадей всех помещений и калькуляцией оптимального потребления свежего воздуха. Также в большинстве коттеджей установлены системы кондиционирования или климат-контроля.

Выполняют наши специалисты и ремонт вентиляции многоквартирных домов. Очень часто, особенно в домах старой постройки, типовое оборудование не справляется с эффективным воздухообменом и нам приходится его модернизировать – устанавливать принудительную вентиляцию вместо естественной или заменять в системах принудительной вытяжки насосы на более мощные. Также актуален капитальный ремонт вентиляции, который лучше всего совместить с капитальным ремонтом всего дома. Но поскольку временной ресурс вентиляции меньше, чем ресурс стен и перекрытий, нам приходится решать проблемы по мере их накопления. Естественно, замену вентиляции нужно проводить летом или хотя бы в межсезонье.

Наиболее сложные задачи приходится решать при установке и обслуживании вентиляционных систем в производственных помещениях и на объектах коммерческой недвижимости. Даже в простом офисе хорошая вентиляция имеет гораздо более весомое значение, чем в квартире – прежде всего из-за обилия магнитных полей, наведённых офисной электроникой. О промышленных предприятиях и говорить нечего, особенно если производственный процесс связан с выделением вредных веществ. Тут важно не только очистить воздух цеха или склада, но и не допустить вредных выбросов в атмосферу. Диагностику и ревизию «подшефных» производственных объектов наши специалисты проводят не реже, чем раз в полгода.

Объёмы ремонтных и профилактических работ на объектах коммерческой недвижимости гораздо выше ещё и потому, что там шире перечень климатического оборудования. Сегодня сложно представить офис или магазин без кондиционеров, сплит-систем, увлажнителей и ароматизаторов. На производстве, помимо сложной общей приточно-втяжной, задействована местная вентиляция. К примеру, в горячих цехах организуется принудительный обдув рабочих мест холодным воздухом, а на установках химического производства необходима мощная вытяжка, которая не допускает концентрации вредных паров или пыли. Всё это оборудование требует регулярного техобслуживание, так как замена и ремонт воздуховодов вентиляции на производстве в разы дороже ремонта обычной вытяжной вентиляции в жилом доме.

Для выявления дефектных элементов системы и определения стоимости и длительности ремонта выполняется диагностика оборудования. По её итогам составляется акт неисправностей. Далее, на основе полученных данных, производится ремонт. При этом следует отметить, что ряд современного интеллектуального оборудования имеет встроенные функции самодиагностики с указанием кода ошибок, поэтому требуется расшифровка, согласно инструкции по ремонту, от завода-изготовителя. Соответственно, необходимо, чтобы диагностику и ремонт оборудования выполнял квалифицированный персонал.

Ремонт систем вентиляции в ряде случаев может быть выполнен непосредственно на объекте. При этом обеспечивается низкая стоимость ремонтных работ, низкие накладные расходы, а работы становится возможным выполнить в кратчайшие сроки. Зачастую восстановление работы системы занимает от одного до пяти дней.

Однако, иногда требуется и демонтаж оборудования и заменой комплектующих или ремонтом в заводских условиях. При этом стоимость работ возрастает за счет логистических расходов, а сроки могут быть увеличены, если требуемые детали являются заказными позициями с долгими сроками поставки.

Особо следует отметить, что ремонт климатического оборудования должны выполнять квалифицированные и опытные специалисты. Дело в том, что в современном оборудовании применяются высокотехнологические и интеллектуальные решения, и даже элементарные действия (как, например, доступ к сервисному меню контроллера, анализ ошибок, доступ к внутренним частям элементов системы и др.) требуют специальных навыков и обучения.

Именно поэтому штат специалистов в нашей компании проходит регулярное обучение, как общего характера, так и по программам конкретных производителей.

Правильный ремонт вентиляции от ООО «ТЕХНОМАСТЕР»

Как любая сервисная компания, мы считаем, что болезнь всегда легче предупредить, чем лечить. Современное вентиляционное и климатическое оборудование ведущих производителей имеет высокую эффективность и степень надёжности. Главное – правильный монтаж и надлежащая эксплуатация. И нам, и эксплуататору системы гораздо выгоднее потратить немного времени на своевременные диагностику, чем тратить серьёзные средства на ремонт, в течение которого помещение вентилируется по временной схеме или остаётся совсем без вентиляции. 
Если всё-таки вам потребуется плановый или срочный ремонт вентиляции, специалисты нашей компании  всегда к вашим услугам!

Мастера профессионально выполняют практически все виды работ по монтажу, диагностике, текущему и капитальному ремонту вентиляционного и климатического оборудования в любых зданиях и сооружениях. У нас также можно заказать такие услуги, как:

• проектирование вентиляционных систем;
• составление проектно-сметной документации;
• текущая комплектация объекта.

Мы готовы провести диагностику вашего оборудования, и его ремонт, включая, в случае необходимости, его демонтаж и последующий монтаж.